Si el avalista asume el pago de la deuda, la entidad no suele exigir más y el pago del préstamo suele seguir su curso. Para ello resulta útil la contragarantía: se trata de un documento público, también firmado por un notario, por el que el titular del préstamo se compromete a abonar a su avalista la deuda que contraiga con él o ella. En caso de acudir a los tribunales, la contragarantía ahorra tiempo al avalista, que no deberá demostrar que el titular le debe dinero (lo que sí tendría que hacer de no existir este documento). En estos casos, la entidad está obligada -por ley y porque así figura en el contrato del préstamo- a respetar los plazos para ejecutar el aval (normalmente tres meses, aunque depende de cada caso).

Así, en el momento en que se escritura el préstamo, el avalista figurará como tal y allí es donde se establecen las cláusulas que van a regir el funcionamiento del aval. Debe su nombre, a la familia Verdes, que era la propietaria de las tierras en las que se encuentra la cueva. La escena que pude contemplar en sus pupilas era dantesca. Se conocieron. Comprendieron los caminos que el Señor les señalaba y empezaron una profunda amistad, en la cual compartieron sus altos destinos. A los alumnos se les pide no mostrar ropa interior y evitar ciertas prendas de poca tela. Si se cuenta con un seguro de vida hipotecario, en caso de muerte o incapacidad del titular, la aseguradora indemnizará al banco por la cantidad que quedase pendiente de pago.

De no tener contratado un seguro de vida vinculado a la hipoteca, la deuda hipotecaria no se extinguiría con la muerte o incapacidad del titular, sino que pasaría a sus herederos. El riesgo asegurado es el mismo (muerte), pero no el beneficiario (en el seguro de vida hipotecario será el banco). La ley te reconoce el derecho a dar marcha atrás, siempre que el seguro de vida dure más de 6 meses. Si te encuentras dentro del plazo de los 30 días siguientes a la contratación de la póliza, tienes derecho de libre desistimiento. Los bancos condicionan la concesión del préstamo a su contratación. Aunque depende de cada banco o caja, la penalización suele ser de varios puntos por encima del tipo de interés pactado para el préstamo.

Seguro de vida hipotecario con capital decreciente: la cantidad asegurada va ajustándose al capital pendiente de amortizar, según el tipo de interés existente. El seguro de vida en hipoteca obligatorio ha sido una práctica muy habitual. Si el banco ya ha conseguido colarte su seguro de vida en hipoteca obligatorio, tranquilo. Seguro de vida hipotecario con capital asegurado constante: la cantidad asegurada permanece invariable con el paso del tiempo. Si el titular del préstamo no paga, el siguiente paso es informar de la situación al avalista y solicitarle el pago de las cantidades debidas. El cliente se encontraba así en un callejón sin salida: si quería recibir el préstamo hipotecario tenía que aceptar el seguro de vida en hipoteca obligatorio, con las condiciones abusivas impuestas por el banco.

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